住宅ローンの金利について

マイホームというのは、ホント大きな買い物です。

即金でマイホームを購入する方はほとんどいませんね。

一般的には、住宅ローンを組んでマイホームを購入します。

マイホームの購入には、住宅ローンの金利について、しっかりと情報収集しシミュレーションすることが大事で大切です。

住宅ローンは元金が大きいので、住宅ローンの金利が１％違ってくると総返済金額が大きく違ってくるからです。

住宅ローン比較しての返済金利には、変動金利型、全期間固定金利型、当初固定金利型の３種類があります。

各、返済金利型について説明しますね。

住宅ローンの金利が、市場金利の変動移り変わりに合わせて６ヶ月ごとに金利が見直さてる変動金利型は、金利が低下している時には有利になり上昇している時には不利になります。

金利上昇が予想される時では、早めに変動金利型から長期固定金利型に借り換えすることがお得ですね。

全期間固定金利型では、ローン完済までの金利が契約時のまま固定されています、低金利の時に全期間固定金利型を選択すると支払いの総額を大きくおさえる事ができます。

さらに、毎月の支払いが固定されるので、毎月の生活で使うお金の設計が立てやすいという特徴があります。


当初固定金利型というのは、固定金利型と変動金利型を組み合わせたものですね。

借り入れ当初の一定期間は固定金利で、一定期間が経過した後からは、変動金利に移っていきますと固定金利か変動金利のどちらかを選択できるものがあります。

変動金利型の金利が安いという便利さと毎月の支払額が固定されるという固定金利型のお得さそれぞれ受けて、当初固定金利型を選択される方は多くなっています。

自分の事ですので頑張って住宅ローンを計算して調べてみましょう。

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